🟢налог с продажи квартиры: инструкция по ндфл🟢 ✅расчет ндфл при операциях с недвижимостью при продаже квартиры и другой недвижимости нужно уплатить ндфл, если объект находится в собственности меньше предельного срока владения (три — пять лет). после продажи квартиры необходимо подать декларацию 3-ндфл до 30 апреля следующего года. сделать это можно онлайн через личный кабинет на сайте фнс. в декларации указываются доход, который был получен с продажи, и сумма вычета. если вычет не покрыл налог, то его нужно уплатить до 15 июля. например, если квартира была продана в 2025 году, то декларацию нужно подать до 30 апреля 2026 года, а начисленный налог заплатить до 15 июля 2026-го. основное изменение, которое касается уплаты налога с продажи недвижимости, связано с переходом на прогрессивную шкалу налогообложения. в 2025 году по налогу для физлиц при сделках с недвижимостью вводится двухступенчатая шкала по ставкам: 🟢13% — с дохода до 2,4 млн руб. ; 🟢15% — с дохода выше 2,4 млн руб. однако сам налог уплачивается не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. поэтому некоторые граждане пытаются схитрить и, чтобы уменьшить налог, пишут в договоре неполную сумму сделки. в 2025 году, как и в предыдущие годы начиная с 2022-го, в декларации 3-ндфл можно не указывать доходы от продажи недвижимости, если она находится у вас в собственности менее трех или пяти лет, при услови. .. ца в получении денежных средств и другие. имущественный вычет позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на сумму доходов, полученных от продажи имущества за календарный год. нк рф устанавливает верхнюю границу вычета в размере 1 млн руб. ✅как получить налоговый вычет с продажи квартиры имущественный налоговый вычет, связанный с продажей недвижимости, можно применять неограниченно. но есть ограничение — предельный размер вычета 1 млн руб. , или 250 тыс. руб. в налоговом периоде. для того чтобы воспользоваться правом на вычет, налогоплательщику требуется: 🟢заполнить налоговую декларацию по окончании года (форма 3-ндфл); 🟢подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества. это могут быть копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т. д. ; 🟢если налогоплательщик заявляет вычет в сумме расходов, непосредственно связанных с приобретением продаваемого имущества, дополнительно подготовить копии документов, подтверждающих такие расходы (приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств и т. п. ), а также иные документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры, например договор купли-продажи; 🟢подать декларацию можно в налоговую, копии документов (оригиналы нужно иметь при себе) можно представить по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика для физлиц.