✅️раскрыто, какие права появились у арендаторов квартир в 2025 году. ▶️особые права арендатора гражданское законодательство позволяет зарегистрированному в съемной квартире арендатору также зарегистрировать в ней своих несовершеннолетних детей и находящихся под опекой лиц. дело в том, что местом жительства не достигших четырнадцати лет лиц или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20 гк рф). в данном случае не нужно согласие собственника квартиры. вселение допускается при соблюдении требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека (ст. 50 гк рф). опять же, кроме случая вселения несовершеннолетних (ст. 679 гк рф). таким образом, у зарегистрированного в арендованной квартире несовершеннолетнего лица, не имеющего регистрации по иному адресу, возникает дополнительная гарантия от выселения до окончания срока такой регистрации. в данном случае выселение будет возможно только в судебном порядке. при этом судьи могут встать на сторону законного представителя — родителя, усыновителя опекуна, если у несовершеннолетнего нет другого адреса проживания. вместе с несовершеннолетним или находящимся под опекой лицом вправе остаться и законный представитель. ▶️что важно прописать в договоре в договоре коммерческого найма жилого помещения необходимо указать несовершеннолетних и находящихся под опекой лиц в качестве постоянно проживающих с нанимателем (ст. 677 гк рф). но из этого не следует, что после подписания договора они получают самостоятельное право пользования квартирой. ▶️особенности регистрации являющиеся гражданами рф квартиросъемщики обязаны регистрироваться по месту пребывания в случае, когда квартира арендована ими на срок более 90 дней. если регистрация не была произведена, собственник квартиры обязан в течение трех рабочих дней по истечении 90 дней уведомить орган регистрационного учета о проживании у себя лиц без регистрации (ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 5 закона рф от 25.06.1993 № 5242−1). соблюдение данного требования контролируют органы мвд. есть специальный регламент по реализации мер такого вида контроля (приказ мвд россии от 24.04.2018 № 249). ❗️в случае нарушения указанных выше правил административная ответственность в виде штрафа применяется как в отношении собственника, так и квартиросъемщиков (ст. ст. 19.15.1, 19.15.2 коап рф). отметим, что регистрация не требуется, когда квартиросъемщик зарегистрирован (ч. 2, 3, 4, 5 ст. 5 закона рф от 25.06.1993 № 5242−1): ❕️по месту жительства в том же субъекте рф, где снимает квартиру. ⚠️данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.