✅️документы для продажи квартиры: как собрать полный пакет ➡️паспорт для заключения сделки прежде всего потребуется документ, удостоверяющий личность продавца или его уполномоченного представителя. если владельцев несколько, то паспорт понадобится от каждого. иностранцам необходимо представить перевод паспорта, заверенный нотариусом, или вид на жительство. ➡️правоустанавливающий документ здесь речь идет о любом документе, на основании которого зарегистрировано право собственности на недвижимость. если квартира была куплена, то потребуется предыдущий договор купли-продажи, если жилье приватизировали — договор приватизации. в случае, когда жилье было получено в подарок, понадобится дарственная, а если недвижимость была получена в наследство — справка о праве на наследство. ➡️выписка из егрн выписка из единого государственного реестра недвижимости (егрн) заменяет собой свидетельство о праве собственности. с помощью этой выписки потенциальный покупатель может узнать обо всех обременениях, которые могут быть на недвижимости. ➡️технический паспорт техпаспорт позволяет покупателю получить: - основную информацию о доме: адрес, год постройки, этажность; - основную информацию о помещении: площадь, число комнат, высоту потолков; -поэтажный план — схему помещений и основных элементов: стен, дверей, сантехники; - экспликацию — характеристики каждого пом. .. твенно, должны отказаться от приобретения такой недвижимости. ➡️если квартира приобретена в браке все имущество, которое была приобретено супругами в браке, считается совместно нажитым и принадлежит им в равных долях (ст. 34 семейного кодекса). продажа совместно нажитого имущества не рекомендована без согласия второго супруга. то есть, если речь о продаже квартиры, потребуется нотариально заверенное согласие на сделку одного из супругов. исключение составляет недвижимость, приобретенная до брака, а также подаренное или унаследованное имущество. ➡️какие дополнительные документы могут понадобиться для продажи квартиры в некоторых случаях требуются дополнительные документы. они снижают риски сделки и ycкopяют пpoцecc принятия peшeния пoкyпaтeлeм. собственника могут попросить предъявить справку о том, что он не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. многие покупатели хотят быть уверены, что у продавца нет задолженностей за коммунальные услуги. для этого нужна выписка о состоянии лицевого счета, которую можно получить в мфц, тсж, управляющей компании, а также на портале госуслуг. также стоит заранее заказать справку об отсутствии долга по налогам на имущество. такой документ запрашивается в налоговой инспекции по месту регистрации собственника. подробнее на рбк: [|realty. rbc. ru/news/5fe25.. .|https://realty. rbc. ru/news/5fe25a2e9a794733029456f7?from=copy]